【シノケンプロデュース】の特徴/実績/評判/口コミ等

シノケンプロデュースの不動産投資

シノケンプロデュースは東京証券取引所ジャスダックの上場会社であり、30年にわたってアパート経営を提案し続けている、経験豊富な不動産投資会社です。安定した収益を得る手段として不動産投資を始めたい人をターゲットにして、自己資金が少なくても投資を始められるプランを用意しているのが特徴。土地がない・予算がないなど、不動産投資の壁となりやすい問題があっても可能な不動産投資プランが多く提案されているため、幅広いターゲット層に不動産投資を提案・実現しています。同社が様々な状況で不動産投資を実現させられている理由の一つは、不動産事業のプロである専門家が厳選した土地選びにあります。

アパート経営を行う上で同社が重視しているポイントの一つは立地条件であり、通勤の利便性や駅・コンビニへの距離、生活環境などが魅力的と言える立地の物件を用意することにより、高い入居率で不動産収益を回収しています。全国主要都市をエリアとして展開しているシノケンプロデュースは、これまでの実績と経験から地元企業や大手不動産会社ともコミュニケーションを取り、密に連携を取っているため、収益用物件用地として紹介できるラインナップが豊富。中でも単身者向けの物件をターゲットとして、不動産投資オーナーの希望にもっとも寄り添った条件の土地を紹介し、安定した経営を手助けします。同社による情報収集と市場調査による立地条件を持つ物件は、創業30年経過した今も尚、高い入居率を維持しているのです。

入居率は98.8%

いくら物件に投資したとしても、入居者がいなければ不動産収益は得られず、赤字となってしまいます。シノケンプロデュースの提供している不動産投資用物件は、創業30年以上たつ今でも入居率98.8%という高い数値を維持しているため、投資オーナーにとっての安心感へと繋がっています。その理由の大半を占めているのは、同社が選定する入居ニーズの高い立地条件。同社で取り扱っている不動産投資用物件は、駅から徒歩10分圏内という条件に絞って仕入れを強化しているため、「シノケンプロデュースの物件=入居ニーズが高い」という方程式が成り立っているのです。

また人気の設備を標準設置している物件だからこそ、女性や若年層にも人気の物件として高い入居率を維持できています。例えば温水洗浄便座や独立洗面化粧台、ブロードバンド常時接続無料といった条件が例として挙げられます。標準設置している設備は実際に同社が入居者へのアンケートを行い、その結果に基づいて選定しているため、暮らしやすさに自信を持って入居者を募集できているのです。高い入居率を誇る物件であれば、投資後に家賃収入でコストを返済し、黒字にして将来的な不労所得を安定して得ることが可能でしょう。

品質とコストを両立

シノケンプロデュースで取り扱っている物件は、高い品質と少ないコストを両立させるものとして提供されています。ローコストで不動産投資を提供できている理由の一つは、オーナーに有利な資金調達を紹介している点。不動産投資で金利を変化させるポイントは、「どの企業から物件を購入するか」ですが、シノケンプロデュースは金融機関から高い評価を得ているため、低金利での融資が可能となっているのです。一般的なアパートローンであれば金利4.5%であるところが、同社なら金利1%での融資が可能。そのため利息も少なく、早々に家賃収益でローンを完済してしまえるというわけです。

また、シノケンプロデュースで取り扱っている物件は基本的に自社施工によるもの。創業以来のノウハウを持つ熟練の職人・技術者が物件の設計にあたっているため、収益性の高いアパートを1からカスタマイズしてつくりだし、徹底した品質管理で仕上げることが可能です。社内専属の設計士が土地に合わせて図面を引くため、変形地や狭小の土地でも魅力的な物件を生み出しています。自社施工は手間がかかる反面、細部にわたる品質管理とコストダウンを実現できるため、結果的に不動産投資をローコスト・高品質で提供させられているのです。

デザイナーズアパート

シノケンプロデュースで提供されている投資用アパートは、オーナーからだけではなく実際の入居者からも高い支持を集めています。同社のアパートはシノケンが手掛けるデザイナーズアパートであるため、さながら注文住宅や都心マンションのような、高いデザイン性と機能性に富んでいるのです。シノケンプロデュースが手掛けるデザイナーズアパートは、ニーズから選定された土地の形状・広さ・方角などに合わせて、設計スタッフが1からオリジナルのプランニングを行っているのが特徴。徹頭徹尾自社内でこだわり抜かれた建築図面が、コンパクトかつ美しいアパートを生み出しているのです。

実際に同社が手掛けたデザイナーズアパートは、主力商品がグッドデザイン賞をダブル受賞した実績を持つほど。洗練された空間が賃貸アパートのイメージからかけ離れているため、都心部に一人暮らしをする単身者から根強い支持を得ているのです。また、丁寧な市場調査により、立地ごとにアパートそのものが持つデザインや雰囲気・設備も細かく調整されているため、ショッピングモールに近い・大学に近いといった条件ごとに違う表情を見せる物件のラインナップも、オーナー・入居者双方にとっての魅力の一つと言えるでしょう。