【湘建】の特徴/実績/評判/口コミ等

不動産投資会社の湘建

湘建は不動産物件の売買仲介や不動産投資のサポート・セミナーなど、不動産にまつわる幅広い事業を手掛けている、不動産の総合サポートと言える不動産投資会社です。所有している不動産を売却したい場合や、逆に居住用orビジネス用などで必要になった物件の購入を検討している場合をはじめ、不動産を通じて利益を得たいと考えている人など、不動産にまつわる困りごとを多く解決してきた実績を持ちます。リノベーション物件の販売も行っており、不動産に関連する「少しわがままかも」と思えるような要望に多く応える、不動産のオールマイティなサポート役といって良い存在でしょう。賃貸不動産の紹介や個別相談も受け付けているため、新生活に伴って新居を探している、ライフスタイルを見直したいなど、多くの人にとって人生のターニングポイントを手助けします。

湘建の持つ強みの一つが、自社独自のマーケティング方法です。外観・室内・エリアなど細かな点一つひとつに気を配れる繊細な対応力により、部屋を売りたい・買いたい・貸したい・借りたいといった多岐にわたるニーズに応えられる環境が整っています。これまでに不動産事業を通して培ってきたノウハウは、自社オリジナルブランドマンションである「SHOKEN Residence」をリリースするに至りました。創業した2009年依頼、常に新たな歴史を飾るビジネス形態を生み出しながら、人生の一タイミングだけではなく、あらゆる分岐点で相談相手として頼れるようなトータルサポートを手がけ続けています。

投資用不動産の紹介

湘建の手掛けるビジネス形態のうちの一つが、不動産投資のサポート・提案事業です。投資家にとって本当の意味で理想通りと言える資産運用や投資運用を手助けするため、湘建ではアパート・マンション・一軒家などあらゆる物件の中でも特にマンションに注力して投資を手助けしています。湘建が提供している投資用のマンションは、長期的な視点により資産を増やしていける特徴を兼ね備えています。湘建独自のマーケティング活動・分析により、価格帯・立地条件・室内設備・サポート内容など…あらゆる条件を加味して「資産価値が高い」と言えるマンションを投資家に提案します。今後の人口変動や、少子高齢化社会の到来後のことまで見据えた投資用物件は、投資家にとって安心に繋がる資産となるでしょう。

不動産投資を行うにあたり、年金対策や節税の面にも力を入れているのが湘建の強みです。「定期的に継続して入ってくる」収入として、老後のことを見据えたプランを提案しています。早めに投資を始めることで、老後にはローンを完済し、老後には年金プラス賃料収入といった資産状況をつくり出せるよう配慮します。家賃収入と給与所得を合算しての確定申告を行う際、少しでも税金を減らせるよう、お金のプロと呼べる専門家が積極的にアドバイスするのも特徴です。

居住用不動産の扱い

湘建では不動産投資の他にも、居住用に家を探している人をサポートする事業も展開しています。具体的に挙げると、賃貸用の物件紹介に強みを持っているのが特徴。利用者の持つ部屋への希望や条件を丁寧にヒアリングし、ニーズと正面から向き合いながら賃貸物件を紹介しているのが特徴。「透明性のある提案」をモットーとして、紹介する物件の立地や広さ、メリット・デメリットなど、全てを赤裸々に話しながら物件を探します。必要であれば新生活についての話なども耳を傾けながら、利用者の目線で考えた物件選びが湘建の持ち味と言えるでしょう。

また、リノベーションハウスの取り扱いも行っているのが湘建のビジネス。湘建の展開する「スマイルリノベーション」は、高い資産性を持ちながらも中古のマンションであるため、できるだけ購入コストを押さえつつも理想に限りなく近いマイホームとなる物件を取り扱っています。まずは利用者がマイホームに対するどのような理想を持っているのかをヒアリングし、プランニングしながら空間設計・インテリアコーディネートのプロが最適なリノベーションハウスを提案します。リノベーション後は資産運用や住居の管理など、アフターフォローも万全です。

不動産管理のサポート

投資用の不動産を取り扱う企業として、不動産管理の面でも一流と呼べるクオリティを誇るのが湘建の強みです。投資家に提案・手配した投資用物件には、湘建が入居者募集からクレーム対応まで全ての業務を代行することが可能。投資家は本当にただ物件に投資をするだけで、面倒に感じられがちな大家業務を全て代行できます。湘建では具体的に不動産管理業務として、入居者と投資家に対する24時間のサポート体制を敷きながら、入居者の募集やクレー^無対応、家賃の集金、解約・更新などの事務手続き業務を全て引き受けています。湘建の展開する不動産投資で安定した家賃収入を得られる仕組みの一つが、湘建による丁寧な入居者対応です。

不動産管理業務として、同社が展開しているシステムは「集金代行システム」と「家賃保証システム」の2通り。集金代行システムでは賃貸料から月額一律3,000円にて、管理業務を全て代行するというものです。対して家賃保証システムは、湘建が査定した賃貸料の90%を家賃保証するというものです。家賃保証システムでは原状回復費用や修繕費を湘建が負担するという特典が適用されるため、月々の家賃収入を安定して得続けたいと考える人におすすめできます。