【コンフォリア・レジデンシャル投資法人】の特徴/実績/評判/口コミ等

コンフォリア・レジデンシャル投資法人の不動産投資

コンフォリア・レジデンシャル投資法人は、賃貸住宅をメインとした不動産物件でポートフォリオを構築する不動産投資信託です。賃貸住宅には景気や資産価値の変動による影響を受けにくいという特性があるため、賃料の水準に比較的安定した収益性が見込まれます。こうした賃貸住宅ならではのメリットに着目して不動産物件に投資しているのが、コンフォリア・レジデンシャル投資法人の特色。また、賃貸借契約自体が小口であり、契約締結時期が分散するという特徴も持ち合わせているため、一度に多くの空き室が出たり、大幅な賃料の低額が発生したりといったリスクが少ないのも強みです。中長期的な収益性の確保と、安定した不動産物件の投資スタイルを維持し続けていられるのは、こうした賃貸物件への観察眼が由来しているのです。

現在人口が減り、高齢化社会が進んでいる状況でありますが、世帯数は増加傾向が見られています。一人暮らし世帯が多く増えている状況において、賃貸住宅へのニーズは高まりつつあるのです。特に一人暮らしの世帯が増加している東京エリアを中心に不動産物件を取得・展開しており、コンフォリア・レジデンシャル投資法人では「単身・小家族世帯向けの賃貸住宅」をメインに投資を行っています。情報のネットワークをあらゆる分野・場所に張り巡らせることにより、ニーズの変化や時代の移り変わり、有力な賃貸住宅物件の情報などをタイムリーにキャッチし、それを不動産投資に活かしています。

バリューチェーン活用

コンフォリア・レジデンシャル投資法人と密接な協働を行っているのは、東急不動産ホールディングスグループです。東急不動産を中心としたこのグループ会社は、良質なバリューチェーンを持っており、不動産投資を行う同法人の資産規模を拡大させたり、資産価値を維持・向上させたりといった各方面での成長戦略に大きく貢献しています。スポンサーサポート契約を締結させたことにより、コンフォリア・レジデンシャル投資法人には優先的に良質な不動産物件の情報が提供されています。競合よりもスピーディーに、高クオリティな物件を取得できることで、資産の規模が拡大して不動産投資による収益も成長します。投資主への配当を肥やすことを実現しているのです。

また不動産物件情報の提供だけではなく、賃貸住宅の管理・運営や入居者に向けたピンポイントなサービス、運営型賃貸住宅の管理・運営なども手広く行うことに成功しています。例えば運営型賃貸住宅として、学生向けのマンションや、シニア向けのサービスが充実した賃貸住宅物件を取りそろえることにより、年代や性別を問わない幅広い層をターゲットとして賃貸住宅を運用しています。各種専門家がコンフォリア・レジデンシャル投資法人の物件投資を支え、資産価値と収益性を安定させているのです。

充実のサポート体制

東急不動産ホールディングスグループによるサポートは手厚いものであり、コンフォリア・レジデンシャル投資法人の構築するポートフォリオの質に磨きをかける一要素です。プロパティ・マネジメント契約を通じて保有不動産などの売却情報を提供したり、第三者不動産などの売却情報を提供することによって、資産の外部成長に一役買っています。賃貸住宅へのニーズをいつでも的確に把握し、それにぴったり寄り添える物件をいつでも提供できるようにしておくことが、同法人へ寄せられる支持の一理由。様々なターゲットからのニーズにこたえられるだけの物件を取得している点も、「痒い所に手が届く」と言える特徴です。

また内部成長についてのサポートも充実しており、不動産の運用ノウハウや改善のためのサポート体制が充実しているのも強みの一つ。住宅に住まう入居者の要望を丁寧にくみ取ることで、本当に必要とされている対応をタイムリーにこなします。入居者の満足度を維持・向上するとともに、不動産物件としての競争価値を高めています。賃貸住宅は競合が数多く存在しているため、こうした着実な取り組みはわかりやすく法人としての資産規模・収益性をアップさせ、必要とされる物件に導いているのです。

高クオリティ物件

コンフォリア・レジデンシャル投資法人のポートフォリオの中でも特に注目すべき物件が、法人名と同じ名前を冠する「コンフォリア」シリーズの住宅です。田園都市と呼ばれる住環境を日本に創出した東急不動産ホールディングスグループが手掛けるこのシリーズは、都市型賃貸レジデンスとして多くの利用者を生み出しています。英語で心地よさ・満足という意味を持つコンフォリアは、利便性だけではなくそのワンランク上をいく、ときめきやロマンといった期待に応える暮らしを実現させる賃貸物件です。「時間の価値」「上質の触感」「安らぎの源」といった複数のコンセプトによって住環境が構成されているのが特徴。

ほしいモノ、したいことにすぐ手が届く日常を提供するため、オフィスや商業施設への近さを実現する立地にコンフォリアシリーズが建てられています。上質なライフスタイルを入居者一人ひとりのセンスで作り出せるよう、住空間内のデザイン・ディティールに強いこだわりを持っているのも、同シリーズの特色。本物の安らぎを実現させるため、万全のセキュリティ体制を完備した設備や、耐震・耐火性能の確かな建築クオリティを提供し、数多くの入居希望者を集めているのです。